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                                        定金

                                        定金

                                        定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。我国《担保法》规定:定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

                                        2018.11.14 206754人阅读
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                                        定金与订金的区别

                                        根据我国《民法通则》和《担保法》规定,定金订金的区别主要表现在四个方面:

                                        1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。

                                        2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金

                                        3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。

                                        4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质……

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                                        定金和订金哪个能退

                                        订金:是 一个日常用语,在法律上没有明确的规定,它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保,其担保功能是单方的,即仅对交付方适用,对收受方不适 用。在司法审判实践中,一般视为预付款,在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金,由双方当事人在合同中约定,但不论哪一方反悔,卖方 都只须原数退还订金即可,不适用罚则。

                                        定金:则是一个法律概念,是指合同当事人于合同订立时,或合同义务履行前,一方向另一方交付金钱或有价物,以确保合同有效履行的一种担保方式,具有证约作用、担保作用和预先给付的性质,适用“定金罚则”……

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                                        定金条款

                                        1、合同法第115条规定

                                        当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

                                        债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

                                        给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

                                        2、合同法第116条规定

                                        当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款……

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                                        定金罚则

                                        一、定金罚则的内容

                                        合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人 履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。 因此,所谓定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

                                        二、 定金罚则的适用条件

                                        (一)必须有违约行为的存在。

                                        违约行为的存在,是适用定金罚则的前提……

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                                        定金与违约金的适用

                                        根据我国《合同法》第118条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此定金与违约金不能同时适用,只能选择适用……

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                                        定金合同范本

                                        甲方:________

                                        乙方:________

                                        为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

                                        第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:________。

                                        第二条 甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元……

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                                        买房子签定金合同之后定金还能退还吗

                                        买房子签定金合同之后,购房交完押金一般7-15天就能签订正式的合同书,如果反悔不想买了,要求返还定金,应当是属于民事范畴,当事双方可以协商,如果签订时缴纳的是定金可以协商返还,如果缴纳的是认购金,,对方已经造成损失,是不能返还的。

                                        买房子签定金合同之后,购房交完押金一般7-15天就能签订正式的合同书,如果反悔不想买了,要求返还定金,应当是属于民事范畴,当事双方可以协商,如果签订时缴纳的是定金可以协商返还,如果缴纳的是认购金,对方已经造成损失,是不能返还的。

                                        一般在交定金7-10日内签订合同

                                        1、在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商,看看能不能稍微晚些时间,但一般也不会超过15天的。


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                                        买二手车定金能退吗

                                        一、在我国买二手车定金能退吗?

                                        第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

                                        第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。

                                        第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

                                        定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金


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                                        定金相关咨询

                                        这是他们强调要扣下5万元作为定金,我说没人告诉我有什么定金啊,我打的是预付款啊,这是怎么办呢?

                                        包尔

                                        包尔优德w88 最近回复:

                                        如果双方没有签订定金合同,或者对方没有给你出具定金收条,房产公司不可以随便扣留该笔款项。如果对方执意扣留,沟通无果可以考虑通过诉讼解决。

                                        向我提问

                                        签定购房预售合同,户型不满意,定金可以退吗?

                                        刘英

                                        刘英优德w88 最近回复:

                                        一般定金不可以退,可以看一下你们购房合同有关定金的约定条款

                                        向我提问

                                        我因为征信问题,贷不到款,所以买不了房,房屋定金可以退吗?

                                        罗涛

                                        罗涛优德w88 最近回复:

                                        签了购房合同吗?合同对按揭这一块如何约定的?

                                        向我提问

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