您的位置:首页 > 法律视听 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 二手房买卖合同的必要条款有哪些

                                        二手房买卖合同的必要条款有哪些

                                        02:29 694次播放 # 二手房纠纷
                                        视频内容
                                        一、二手房买卖合同有哪些主要条款
                                        (一)当事人的名称或姓名、住所
                                        (二)标的
                                        应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
                                        (三)价款
                                        付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
                                        (四)履行期限、地点、方式
                                        (五)违约责任
                                        (六)解决争议的方式
                                        (七)合同生效条款
                                        (八)合同中止、终止或解除条款
                                        (九)合同的变更与转让
                                        约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。


                                        法律依据:
                                        《中华人民共和国合同法》第十二条
                                        合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
                                        (一) 当事人的名称或者姓名和住所;
                                        (二) 标的;
                                        (三) 数量;
                                        (四) 质量;
                                        (五) 价款或者报酬;
                                        (六) 履行期限、地点和方式;
                                        (七) 违约责任;
                                        (八) 解决争议的方法。

                                        版权申明:优德w88手机版对视频内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

                                        更多>

                                        相关语音问答

                                        房屋产权年限为多久

                                        我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。

                                        自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。

                                        虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。


                                        576次播放 00:50

                                        关于我们 |业务介绍 |加入优德w88手机版 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

                                        Copyright©2004-2020 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

                                        掌上优德w88手机版

                                        想获取更多房产纠纷资讯

                                        微信扫一扫