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                                        维修基金

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                                        维修基金

                                        维修基金

                                        我们在买房的时候一般都是要求缴纳维修基金的,主要就是用于小区公共部位和共用设施、设备的维修养护。当然,这个钱往往是由小区物业管理公司来保管的,而要想使用这个维修基金,必然就要先满足了规定的条件才行,而不能擅自使用。不过虽然这个钱是由物管公司来保管的,但实际是归全体业主所有的。

                                        办事指南

                                        维修基金又称""公共维修资金""、""住宅专项维修资金"",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
                                        维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
                                        1、维修基金的使用条件:
                                        (1)维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
                                        (2)维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。
                                        2、资金缴纳:
                                        维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

                                        • 住宅专项维修资金属于谁所有

                                          在我国住宅专项维修金属于业主所有,用于这类房屋在出现质量问题修理的专项资金。我国的法律规定,相关的房屋购买人在购买这类房屋时,应缴纳一定比例的房屋维修资金,一旦房屋超过…更多>>

                                          2020-01-07 02:30:31
                                        • 房屋公共维修基金是什么?

                                          房屋公共维修基金是房屋在使用过程中如果出现需要维修或者养护的情况下,可以按照规定的情况来进行维修的资金,对于公共维修基金的交纳情况应当基于实际的情况房屋资金数额来进行交…更多>>

                                          2019-11-24 03:44:18
                                        • 住房维修基金什么时候交?

                                          住房维修基金一般在交房前就可以交纳,但对于相关情况的处理上,可以根据房地产管理部门的规定和要求来处理,具体程序上在法律上是有明确规定的,当事人应当严格执行,避免发生矛盾…更多>>

                                          2019-09-19 02:58:56
                                        • 物业维修基金的用途主要是什么

                                          物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备,比如小区的某些公共健身器材坏了的话,维修这些公共器材所需要的花费不应该是物…更多>>

                                          2019-08-13 22:31:44
                                        • 房屋维修基金申请程序是怎样的?

                                          房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取…更多>>

                                          2019-08-13 21:44:12
                                        • 物业维修基金收取标准是什么

                                          物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。买房对每个人来说,也是人生一大事,毕竟是一个不小的数目。购房的时候的价格,并不是单单的房子的价格,其中还包括各种税…更多>>

                                          2019-08-13 18:14:27
                                        • 不交房屋维修基金有什么后果?

                                          不交房屋维修基金一般就不能进行办理房产证件;房屋维修基金主要就是针对于房屋的共有部份如果出现了任何的问题,就可以用这份基金来进行维修,这笔费用在拿到房子之后就需要进行缴…更多>>

                                          2019-08-13 17:58:40
                                        • 物业维修基金收取标准是多少?

                                          物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照,成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。业主员…更多>>

                                          2019-08-13 15:17:11

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