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                                        许***许*基相*关*纠纷一审民事判决书

                                        杭州市下城区人民法院

                                        许***许*基相*关*纠纷一审民事判决书
                                        杭*市下城区人民法*
                                        民事判决书
                                        (2014)杭*民初字第921号
                                        原告:许**。
                                        委托代理人:童*超,浙江*大优德w88*务所优德w88。
                                        委托代理人:曹*,浙江*大优德w88*务所优德w88。
                                        被告:许*基。
                                        原告许***与被告许*基相*关*纠纷一案,于2014年5月14日向*院提起诉讼,本院依法*理后*用简***,由审判员王*芳独任*判,于2014年6月10日公*开庭进行了审理。原告许***其委托代理人童*超、被告许*基均到庭参加诉讼。本案现已审理终*。
                                        原告许***称,原告系红*苑××X幢X单*XX××室的房*,该房*一直由原告的姐姐许*居*,被告系红*苑××X幢X单*××室的业主,原告与被告系上下楼邻居**。因××X幢X单*X楼为单*结构,只有*告一户居*,故被告擅自在6楼与7楼之间修建了一道铁门,将楼上公*部分占为私用。20××3年××月,因被告房*水**裂致使原告客厅受损,经*修公**估,需花**理费3635.××0元。另外,被告在位于*告厨房*方*楼顶露台处放置盆栽植物,而原告厨房*花*,在被告放置盆栽时*存在渗水。为此原告意欲到7楼楼顶查*情况*进行修理,但碍于*告安*的铁门关*无法**,原告多次与被告沟通,但均被被告拒绝。原告认为,被告私自修建铁门将楼上共有*分占为己用,并在共有*分养**行为,侵犯了全*业主的利*,也使得原告不能*房*漏水*题进行修理,阻碍了原告权**行使,同时*对原告造成*一定的经*损失。原告为维护自身的合法**,故诉讼来院,请求判令:××.被告拆除其私自修建在红*苑××X幢X单*6楼与7楼之间楼梯上的铁门;2.被告移除其放置在红*苑××幢单**露台的盆栽植物;3.被告赔偿损失人民币3635.××0元;4.本案诉讼费*由被告承担。
                                        被告许*基辩称,原告起诉状的事实和*由违背事实,原告陈*“原告意欲到7楼楼顶查*情况*进行修理,但碍于*门关*无法**,原告多次与被告沟通,但均被被告拒绝”不符*事实。原告在3、4月提出楼顶漏水*,被告立即表示可以帮助修理,但遭到许*拒绝,被告将露台的盆栽搬开配合许*修理,但很久都*人来修理。屋顶养**是被告个人行为,××幢每户人家**花。原告提供照片的钢结构不是被告搭建的。放花*的平*是政府统一做好的。平*坡是政府改造,没有*不可以种花。原告提出门上方**漏,被告也立即让专业人员修复了,现在已经*再漏水,原告要求的赔偿金*过高。杭*XX装饰工程**公**具的预算需要双**场评估,被告愿意给予原告一定赔偿,并可以请专业人员进行修复。被告认为在平*坡后,从*顶到楼道安*防盗门对安**护有*定作用,被告愿意给原告一把钥匙方*原告出入。对于*告提出的维修意见,被告均积极配合,也愿意做出一定赔偿。在今年*节,被告曾*原告写道歉信表示歉意并愿意做出赔偿,街道社区与人民调解*也给原被告双**行调解,但未达成*致,被告希望双***好相*,以和*贵,在法*主持下化解*盾。
                                        在庭审中,原告为证明*己的主张***提交了如下证据:
                                        ××.屋顶照片2张,用以证明*告在红*苑××幢X单**顶养**事实。
                                        2.楼道照片4张,用以证明*告在六楼与七楼之间的楼梯转角处修建铁门。
                                        3.原告厨房*水*照片4张,用以证明*告的厨房*方*被告养**楼顶露台,现原告的厨房*发生漏水。
                                        4.原告客厅受损照片6张,用以证明*告的客厅因楼上水**裂漏水*致的客厅墙面损失情况。
                                        5.杭*XX装饰工程**公**算书××份,用以证明*被告房*水**裂致使原告客厅受损,经*修公**定,维修所需费*为3635.××元。
                                        6.杭*XX装饰工程**公**业执照××份、组织机构代码证××份、资质等级证等证书××份,用以证明**XX装饰工程**公**资质情况。
                                        7.房*证××份,用以证明**苑××X幢X单*XX××室房*所有**为许**。
                                        8.房*权*登记信息查*记录××份,用以证明**苑××幢单*××室房*所有**为许*基。
                                        9.××幢X单***业主签名的情况*明××份,用以证明××幢X单***业主对被告养**为持反对态度。
                                        上述证据经**告质证,被告对证据××、2、7、8均无异议,本院予以确认。对证据3、4真实性有*议,认为这些照片的现场被告没有*过,经*院现场勘查,被告对现场情况*无异议,本院予以确认。被告对证据5、6均有*议,鉴于*被告自行协商*定房*受损金*为××000元,故对上述证据本院不予确认。被告对证据9真实性有*议,本院认为该份证据系原告单**作,不符*证据的形式要件,不予确认。
                                        被告为证明*己的答辩主张,向**提交了以下证据材料:照片3张,其中两张*明*告在露台种花*情况;另一张*明*告屋顶渗水*有*处受损,其余*况*告一概不知。
                                        上述证据经**告质证,原告对证据××的真实性无异议,但对关*性有*议,认为这只是现场的一角,不能*明*告的主张。本院对照片的真实性予以确认,但对被告的证明*象不予确认证明*。
                                        综合原、被告的陈*以及上述有*证据,本院查**实如下,
                                        原告许***本市下城区红*苑××X幢X单*XX××室的房*所有**,该房*一直由原告的姐姐许*居*,被告许*基系红*苑××幢X单*××室的房*所有**和*际使用人,原告与被告系上下楼邻居**。被告许*基的××幢X单*7楼为单*结构,只有*告一户居*,故被告自行在6楼与7楼之间的公*楼梯上安*了一道铁门(包*铁栅栏)。被告在位于*告厨房*花*上方*楼顶露台处放置有*栽植物,经*院现场查*,原告厨房*花*存在渗漏痕迹。另查*,20××3年××月,被告许*基所有*房*水**裂致使原告客厅受损,经*被告一致确认受损金*为人民币××000元。原告认为被告私自安*铁门将楼上共有*分占为己用,并在共有*分养**行为,侵犯了全*业主的利*,也使得原告不能*房*漏水*题进行修理,阻碍了原告权**行使,同时*为被告的行为也给原告造成*一定的经*损失,故诉讼来院。
                                        本院认为,不动产相*各方,应*照方*生活、团结互助、公**理的原则,正确处理相*关*。不动产的所有**对于*占通*等损害他人合法***行为,有**照法*规定,要求行为人停止侵害、排除妨害。本案被告许*基擅自在作为公*通*的楼梯上安*铁门,对原告许***合法***成*侵害,因此原告请求排除妨碍,恢复原状,理由正当,本院予以支*。关**告要求被告移除其放置在红*苑××8幢3单*7楼露台的盆栽植物的诉讼请求,本院认为,被告虽可无偿利*屋顶等共有*分,但不得损害他人的合法**,本案中,原告许***厨房*花*客观存在渗漏痕迹,确有*害事实,该损害部位的修复也需要被告移除屋顶放置的盆栽植物,故原告的该诉讼请求本院予以支*。鉴于*被告双**行协商*致确认原告受损的金*为××000元,故对原告要求被告赔偿损失3635.××0元*诉讼请求,本院予以支*××000元,对超出部分本院不予支*。依照《中华*民共和**权*》第八十三条、第八十四条、《中华*民共和**法**》第八十三条、第一百三十四条第(二)项、第(五)项、第(七)项*规定,判决如下:
                                        一、被告许*基于*判决生效后*日内拆除在本市下城区红*苑××幢X单*6楼与7楼之间楼梯上的铁门(包*自行安*的铁栅栏);
                                        二、被告许*基于*判决生效后*日内移除其放置在本市下城区红*苑××幢X单*7楼露台上(位于*告许***房、卫*间天花*上方)的盆栽植物;
                                        三、被告许*基于*判决生效后*日内赔偿原告许***民币××000元;
                                        四、驳回原告许***其他诉讼请求。
                                        如果未按本判决指定的期间履行给付金**务,应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支*迟延履行期间的债务利*。
                                        案件受理费*民币50元(原告已预缴),减半收取为人民币25元,由被告许*基负担。
                                        如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向*院递交上诉状及副本一式二份,上诉于**市中级人民法*,并向**市中级人民法*预交上诉案件受理费*民币50元。对财产案件提起上诉的,案件受理费*照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满**日内仍未交纳的,按自动撤回上诉处理。(开户银行:工商*行湖滨分理处;账号:12×××68;户名:浙江*杭*市中级人民法*)。
                                        审判员王*芳
                                        二〇一四年*月三十日
                                        代书记员王*

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                                        裁判日期:2014/06/29 星期日 16:00:00

                                        审理法院:杭州市下城区人民法院

                                        参与本案的优德w88

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