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                                        《房*公*被骗赔偿》胜诉——袁*某诉四平*

                                        四平市铁西区人民法院

                                          《房*公*被骗赔偿》胜诉——袁*某诉四平*公*处房*公*被骗赔偿胜诉一案

                                          袁*某诉四平*公*处房*公*被骗赔偿胜诉一案

                                          关***某诉四平*公*处赔偿一案

                                          代理意见

                                          审判长、审判员:

                                          吉**民优德w88*务所接受袁*某的委托,指派本优德w88*为本案原告的代理人参加本案诉讼。根据庭审查**事实和****法*规定,发表如下代理意见:

                                          一、本案中被告及公*员在公*过程*存在过错,且具有*法*。

                                          根据《中华*民共和***法》

                                          第二十八条:公*机构办理公*,应*根据不同公*事项*办证规则,分别*查*列事项:

                                          (一)当事人的身份、申*办理该项**的资格以及相**权*;

                                          (二)提供的文*内容*否完备,含义是否清晰,签名、印*是否齐*;

                                          (三)提供的证明*料是否真实、合法、充*;

                                          (四)申*公*的事项*否真实、合法。

                                          第二十九条公*机构对申*公*的事项*及当事人提供的证明*料,按照有**证规则需要核实或者对其有*义的,应*进行核实,——。

                                          第三十条公*机构经*查,认为申*提供的证明*料真实、合法、充*,申*公*的事项*实、合法*,应*自受理公*申*之日起十五个工作日内向*事人出具公*书。

                                          第三十一条有*列情形之一的,公*机构不予办理公*:

                                          (五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明*料的;

                                          (六)当事人提供的证明*料不充*或者拒绝补充*明*料的;

                                          (七)申*公*的事项*真实、不合法*;

                                          本案,在公*过程*,赵*某利*与前夫的离婚证书隐瞒了该房*已经*四平*铁西区人民法*于2006年11月27日(2006)西民一初字第334号民事裁定书在四平*房*局查*,2007年1月5日被四平*铁西区人民法*判决给现离婚丈夫夏*某的事实,欲将房*卖给原告袁*某。因为袁*某对赵*某及房*产权*况*了解*基于*公*机关*信任*决定到公*处公*。公*机关*理公*后*应***下事实:1、赵*某的真实婚姻状况;2、赵*某对房*是否有*立的产权;3、该房*是否存在查*、抵押等权**制情况;4、双**否有*为能*,意识表示是否真实等。公*机关*是完全**了赵*某提供的书面证据和*房*产权*说明,但没有*其提供材料的真实性进行审查。导致赵*某提供的离婚证是和*夫的离婚证;当时*在和*夫夏*某进行离婚诉讼;其出售的房*已经*西区人民法*于2006年11月27日依法**;2007年1月5日被四平*铁西区人民法*判决归**某所有。因此,公*机关*公*人员存在过错,而且违反了《公*法》的相**定其行为具有*法*。

                                          二、给原告造成*巨大经*损失。

                                          2007年2月13日,原告与赵*某在被告处的公*下基于*公*机关*信任,将钱*5万**给了赵*某。但现在房*证书已经*更为夏*某的名字,房*已经*四平*铁西区人民法*强*执行给夏*某,赵*某已经*落不明,最终*致原告被骗,给原告造成*巨大的经*损失。

                                          三、被告及公*员的过错行为与原告的损失之间具有*果关*。

                                          本案中如果被告及公*员能*认真履行审查*查*务,是能*查*赵*某提供的离婚证系前夫及其现在的婚姻状况*,比如:到婚姻登记机关*查*实便非常*楚*。同时**查*其房*是否有*被查**情况,不如:到房*部门查*核实。如果那*就不会出现原告被骗的情况*生。但作为被告的公*员确没有*行该义务,是导致赵*某诈骗得逞,原告被骗的局面。因此,公*机关*公*员的过错行为与原告受损失之间具有*果关*。

                                          四、原告的损失应*全*由被告赔偿。

                                          根据《中华*民共和***法》第四十三条规定:“公*机构及其公*员因过错给当事人、公*事项*利*关*人造成*失的,由公*机构承担相**赔偿责任;公*机构赔偿后,可以向**意或者重大过失的公*员追偿。当事人、公*事项*利*关*人与公*机构因赔偿发生争议的,可以向*民法*提起民事诉讼。”因为,本案原告的损失是因为被告的过错造成*,因此,原告的损失应*全*由被告赔偿。

                                          五、损失的数额:53,722.54元

                                          1、本金*失:50,000.00元;

                                          2、利*损失:3,722.54元。

                                          (1)2007年2月13日——2007年3月18日。

                                          利*:50,000.00元*35天*(6.3%/365天)=302.05元。

                                          (2)2007年3月19日——2007年5月19日。

                                          利*:50,000.00元*60天*(6.57%/365天)=540.00元。

                                          (3)2007年5月20日——2007年7月21日。

                                          利*:50,000.00元*60天*(6.75%/365天)=554.79元。

                                          (4)2007年7月22日——8月22日。

                                          利*:50,000.00元*30天*(7.02 %/365天)=288.49元。

                                          (5)2007年8月23日——2007年9月15日。

                                          利*:50,000.00元*22天*(7.20%/365天)=216.99元。

                                          (6)2007年9月16日——2007年12月21日。

                                          利*:50,000.00元*104天*(7.47%/365天)=1,064.22元。

                                          (7)2007年12月22日——2008年3月5日

                                          利*:50,000.00元*73天*(7.56%/365天)=756.00元。

                                          合计:3722.54元。

                                          六、被告将自己应*的义务的风险转嫁给他人的行为无效。

                                          根据《合同法》第五十三条规定:“合同有*列免责条款无效:(一)造成*方*身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成*方*产损失的。”被告将因其不尽审查、调查*务而给原告造成*产损失作为免责条款,让原告签字,该行为根据以上规定属于*效条款。

                                          综上所述:被告因没有*行审查*实义务,导致原告造成*接经*损失5万**利*损失3722.54元。根据《公*法》规定应*由被告全*赔偿。

                                          以上意见请合议庭合议时*予充*考虑并采信!

                                          原告代理人:吉**民优德w88*务所

                                          优德w88:徐*平

                                          2008年3月5日



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                                        裁判日期:2009/03/04 星期三 16:00:00

                                        审理法院:四平市铁西区人民法院

                                        参与本案的优德w88

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