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                                        新疆生产建设兵团五家*垦区人民法* 民 事 判 决 书

                                        五家渠垦区人民法院

                                          上述事实,有《商*房*卖合同》、交房**书、收款收据020及当事人陈*为证,本院予以确认。本院认为,《中华*民共和**同法》第六十条规定:“当事人应*按照约定全*履行自己的义务”。本案中,原、被告合同明*约定房*的交付时*为2015年9月30日,如逾期交房180日,原告有***合同。庭审中,双**认可,被告通*原告交房*时*是在2016年6月20日,故被告已逾期交房230日,现原告依据合同约定要求解*《商*房*卖合同》,符*合同约定及法*规定,本院予以支*。关**告辩称的,合同约定的交房**系被告公**作人员疏忽书写错误所致,本院认为,企业法*对它的法*代表人和*他工作人员的经*活动,承担民事责任。本案中,被告公***其工作人员的行为承担民事责任,故本院对被告的该项*称理由不予采信。《中华*民共和**同法》第九十七条规定:“合同解*后,尚*履行的,终*履行;已经*行的,根据履行情况**同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有**求赔偿损失”。本案中,原告主张**《商*房*卖合同》成*,故原告要求被告退还房*首付款109522元、支*银行的按揭款20397元、利*1077元、维修基金5451元、税费10523元、违约金4894元,合计151864元,符*法*规定及双**同约定,本院予以支*。关**告主张*逾期交房*经*损失22000元,因本案已对违约金*行约定,且原告已主张,本院也予以确认,故对原告主张*逾期交房*经*损失的请求,本院不予支*。关**告主张*解*原告与第三人签订的《个人购房*保借款合同》,第三人无异议,本院予以支*。依照《中华*民共和**法**》第四十三条;《中华*民共和**同法》第六十条、第九十四条、第九十七条;《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、解*原告李*高、毛*萍与被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公**订的《商*房*卖合同》;二、解*原告李*高、毛*萍与第三人上海***展银行股份有*公****齐*行签订的《个人购房*保借款合同》;三、被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公**还原告李*高、毛*萍首付款109522元;四、被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公***原告李*高、毛*萍银行贷款20397元、利*1077元;五、被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公**偿原告李*高、毛*萍维修基金5451、税费10523元;六、被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公***原告李*高、毛*萍延期交房*违约金4894元;以上款项*计151864元,被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公***判决生效后*日内向*告李*高、毛*萍付清;七、驳回原告李*高、毛*萍的其他诉讼请求。如果被告未按判决书指定的期间履行给付金**义务,应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支*迟延履行期间的债务利*。案件受理费1889元(已减半收取)、邮寄送达费177.6元,合计2066.6元(原告已预交),由原告李*高、毛*萍负担246元,由被告新疆君豪乌*同城房*产开发有*公**担1820.6元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向*院递交上诉状,并按对方*事人的人数提出副本,上诉于*疆生产建设兵团第六师*级人民法*。

                                          审判员: 王 丽

                                          二O一六年*二月一日

                                          书记员: 顾*卉


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                                        裁判日期:2016/11/30 星期三 16:00:00

                                        审理法院:五家渠垦区人民法院

                                        标      的:173864元

                                        参与本案的优德w88

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