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                                        房*买卖合同纠纷,因赎楼问题产生违约金*纷

                                        广东省深圳市中级人民法院

                                          房*买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房*交付并转移所有**买受人,买受人支*价款的合同。房*买卖合同通**很容**生纠纷的,本案中因买受人无法*行赎楼义务,双**求买卖合约解*,并且产生违约金*纷,这种情况*怎么处理?下面我们和***参优德w88*务所周*辉优德w88*起来看看事情经*吧。

                                          【基本案情】

                                          案由:房*买卖合同纠纷

                                          原审被告、反诉原告:邹*,男

                                          委托诉讼代理人:周*辉,广**参优德w88*务所优德w88。

                                          原审原告、反诉被告:刘*,男,汉族

                                          案情概述:

                                          邹*因与刘*发生房*买卖合同纠纷,邹*不服一审民事判决,故重新提起诉讼。

                                          刘*一审诉讼请求:1、解*刘*与邹*签订的2份房*买卖合同纠纷,2、邹*双*返还定金60万*;3、案件诉讼费*邹*承担。一审中法*支*刘*的3个诉求。

                                          现邹*重新提起上诉请求:1、撤销一审判决 ;2、改判刘*支*剩余*约金228000元、公*费1020元、优德w88*
                                        20000元*及错误保全*成*损失46800元;3,改判全*诉讼费* 由刘*承担。

                                          【裁定结果】

                                          法*认为:一审判决认定事实清楚,适用法*正确,应*维持。依据《中华*民共和**事诉讼法》第-百七十条第一款第一项*定,判决如下:

                                          驳回上诉,维持原判。

                                          【优德w88**】

                                          周*辉认为本案的争议焦*有*:一:刘*是否认可现金*楼式并承诺承担相**楼费;二、邹*是否享有*履行抗辩权。

                                          焦*一,邹*因征信记录问题,无法*理担保赎楼业务。邹*就现金*赎楼及发生的费*与刘*进行过协商,但未达成*面协议。由于**只提供了双**商*证据,而没有***字的书面协议,故对邹*该上诉主张,法*不会支*。

                                          焦*二,在于**是否享有*履行抗辩权。邹*称刘*拒绝支*相***,其享有*履行抗辩权。刘*答辩称在邹*没有*照约定找到担保公***赎楼的情况*,因为邹*违约在先,不存在刘*承担相***的问题,两人未能*商*致。

                                          本案中因邹*未能**担保公**保赎楼,没有*行到合同上的办理赎楼义务,缺乏事实和**依据来证明**有**使先履行抗辩权,另一个争议焦*:刘*是否认可现金*楼方*并承诺承担相**楼费,因两人未能*成*面协议,主张*败。

                                          【本案结语】

                                          生活中,我们都*遇到签订买卖合同的情况,除了注意签订主体资格签订买卖合同、履行的期限、地点、方*等等,还要注意违约责任**等,如你正遇到此类房*买卖合同纠纷烦恼,可向***参优德w88*务所周*辉优德w88*求帮助。


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                                        裁判日期:2019/03/21 星期四 16:00:00

                                        审理法院:广东省深圳市中级人民法院

                                        参与本案的优德w88

                                          <

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