房屋两证合一是什么?如何理解两证合一?

                                        时间:2019-05-16 20:03:18 浏览:219099次 来源:优德w88手机版整理
                                        “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一;两证合一办理流程简化。

                                        房屋两证合一是什么?如何理解两证合一?

                                        一、什么是房屋两证合一

                                        “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

                                        二、原来的房产证和土地证需要更换吗?

                                        虽然二证合一了,但是大家也不用特地去换不动产权证,只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况,才需要带着原有证件去办理不动产权证。

                                        三、新房/二手房办理不动产权证所需哪些材料

                                        如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话,需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。

                                        购买新房办理不动产权证需要的材料:

                                        1、不动产登记申请表(原件)

                                        2、申请人身份证

                                        3、已备案的商品房预售合同(原件)

                                        4、当事人关于预告登记的约定(原件)

                                        5、其他必要材料

                                        购买二手房办理不动产权证需要的材料:

                                        1、不动产登记申请表(原件)

                                        2、.申请人身份证

                                        3、不动产转让合同(查验原件,交复印件)

                                        4、转让方的不动产权证书(或土地使用证和房屋所有权证)(查验原件,交复印件)

                                        5、当事人关于预告登记的约定(原件)

                                        6、其他必要材料

                                        二手房买卖原则上需要卖方提供原有土地证和房产证,但工作人员告知,实际操作中没有土地证也无妨,不需要补办,带房产证去现场在电脑查询核实下就行了。所以二手房交易过户双方可以直接按现行办理流程办理相关手续,领取不动产权证即可。

                                        以上就是小编为大家整合的关于房屋两证合的相关知识,当业主们办理两证合一时一定要注意相关的项目,遵守一定的法律规定,必须要按着流程进行,否则可能导致暴力失败,这样的规定也是让业主们的房屋有一定的法律保护。更多相关知识您可以咨询优德w88手机版宿迁优德w88


                                        延伸阅读:

                                        房产证土地证两证合一是什么时候执行的?

                                        办房产证需要交的税有哪些  

                                        办房产证需要户口本吗?

                                        更多

                                        东城区房屋买卖优德w88推荐

                                        更多

                                        房屋买卖相关咨询

                                        热门推荐

                                        东城区房屋买卖推荐优德w88

                                        <

                                        关于我们 |业务介绍 |加入优德w88手机版 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

                                        Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

                                        掌上优德w88手机版

                                        想获取更多房产纠纷资讯

                                        微信扫一扫