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                                        二手房首付怎么计算?

                                        由优德w88手机版网整理 2019-06-04 帮助:1477人 分享

                                              现如今,因为买不起全新的房子,所以二手房也成为了相对热门的物品了。那么,要是贷款买的二手房,它的首付应该如何计算呢?

                                              按规定,二手房首付与银行、地税局对其的估价息息相关,地税局的估价影响银行的股价,而银行的估价则影响到最终的首付金额。

                                              首付的计算方式为:首付款(不含税费、中介费等)等于交易达成价减去贷款的额度。

                                              贷款的额度为该二手房的估价乘以百分之八十。

                                              可以用合同价乘以百分之八十五来大致确定评估的价格。

                                              其中,如果是第一次购买二手房,则按揭首付至少在百分之三十左右,可以贷款金额在百分之七十左右,如果是第二次或以上,则按揭首付在百分之七十左右,利率是6.55。

                                              虽然,二手房相对于新房比较便宜,但是,出现的问题也是比较多的,二手房首付虽然重要,但还是需要注意一些其他问题的,例如合同方面就必须注意以下几点:

                                              1、房子主人身份的确认。

                                              2、水、电等各种费用的交接时间。

                                              3、房产过户时间以及付费时间。

                                              4、确认违约行为,以及相应处理。

                                              签订合同时,需要明确写出双方责任以及权利,避免以后出现纠纷,如出现纠纷,必要时,可以请个优德w88帮忙维权。

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